Správa a údržba nemovitostí

Ekonomicko - správní činnost

vedení evidence nájemníků a podnájemníků bytových prostor, uživatelů nebytových prostor
předpisy nájemného v souladu s prováděcími předpisy a pokynů vlastníka, kontrola úhrad
předpis služeb spojených s užíváním společných prostor
změny předpisů nájemného a služeb v souvislosti se změnami vyplývajícími s užíváním jednotek
změny předpisu nájemného a služeb v souvislosti se změnami prováděcích předpisů
výběr úhrad na samostatný bankovní účet nemovitosti ve prospěch vlastníka
kontrola úhrad nájemného, služeb, příspěvků do jednotlivých fondů dle účetní osnovy
upomínání pohledávky u dlužníka
provádění vyúčtování služeb spojených s užíváním jednotek a společných částí dle platných prováděcích předpisů
vedení evidence hospodaření nemovitosti

vedení technické evidence domů, bytů, provozních jednotek, nebytových prostor a pozemků
vedení pasportů domů, bytů, provozních jednotek, nebytových prostor, pozemků
smluvní zajištění dodávek služeb, spojených s užíváním společných částí nemovitostí (el.energie, plyn, teplo, TUV, odvoz odpadu, provoz výtahu, STA apod.)
smluvní zajištění pravidelného úklidu společných prostor domů, chodníků, příslušenství
smluvní zajištění provedení odečtu poměrových měřidel
smluvní zajištění pravidelné údržby zelených ploch a zahradnické práce
smluvní zajištění nepřetržité havarijní služby v řemeslech - voda, plyn, elektro apod.
smluvní zajištění drobných oprav a údržby nemovitosti ve společných prostorách domů
dle technického stavu nemovitosti podávání návrhů na případné opravy, úpravy či rekonstrukci včetně odborného odhadu nákladů
informovaní a upozorňovaní vlastníka na plnění povinností vyplývající ze stavebního zákona a prováděcích předpisů k stavebnímu zákonu
sjednávání a případné uzavírání pojistných smluv ke spravovaným nemovitostem
archivace dokumentace vlastníka nemovitosti po dobu správy
zajištění NONSTOP pohotovostní havarijní služby včetně sobot, nedělí a svátků - elektro, voda, plyn

uzavírání smluv o nájmu bytů, nebytových prostor, provozních jednotek a pozemků dle pokynů vlastníka
předkládání návrhů na výpověď nájmu z bytu, nebytových prostor, provozních jednotek a pozemků, nastanou-li důvody uvedené v nájemní smlouvě, nebo vyplývající ze zákona
zastupování zájmů vlastníka týkajících se spravovaného majetku u soudu na základě plné moci
podávání návrhů na vklady a zápisy do katastrů nemovitostí
smluvní spolupráce při zajišťování pronájmů, podnájmů bytů, nebytových prostor, provozních jednotek, pozemků
smluvní spolupráce při prodeji domů, bytů, nebytových prostor, pozemků
smluvní konzultace ve všech činnostech kolem nemovitosti, mimo základních, které jsou součástí správy nemovitosti

údržba a úklid společných prostorů (chodby, schodiště, výtah, sklepní prostor)
kontrola osvětlení a nouzového osvětlení společných prostor včetně výměny a likvidace žárovek/ zářivek
kontrola a seřízení samozavíračů, promazání klik a zámků, seřízení nášlapných aretací dveří, drobné opravy těsnění dveří apod.
kontrola splaškové a dešťové kanalizace ve společných prostorách, čištění záchytných mřížek a jímek
kontrola stavu požárních značení únikových cest vč. údržby a obnovy
kontrola a údržba garážových sekčních vrat
kontrola činnosti úklidových a zahradnických služeb ve společných prostorách a na společných pozemcích domu
kontrola funkčnosti a drobná údržba dalších existujících zařízení společných prostor domu, včetně např. zařízení dětských hřišť
provozní prohlídky, vedení provozních deníků výtahů
evidence požadavků na opravy a přenášení těchto požadavků ke správci objektu

Služby v oblasti vedení daňové evidence, vedení účetnictví a vedení personální a mzdové agendy.

VÍCE

Komplexní projektování pozemních a dopravních staveb od vizualizace až po konečnou realizaci.

VÍCE

Poskytované služby v oblasti dopravního značení. Od poradenství, přes návrh, až po realizaci.

VÍCE